maison à vendre Voiron, Isère

€ 549.000

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Hervé PFEIL vous présente cette maison à La Côte St André, 30mn de Voiron.Bien exceptionnel par son cachet unique dans la région, maison d'architecte d e279m² habitables, situé sur un parc paysagé de plus de 7500 m², idéale pour les amateurs de biens rares.Caractéristiques du bien :• Espaces de vie spacieux et lumineux. 2 salons, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel.• 6 chambres dont une suite parentale de 26 m², un bureau/bibliothèque, et des espaces mezzanine et paliers optimisés.• Aménagements complémentaires : grand sous-sol comprenant garages/cave, buanderie et une pièce adaptable (bureau, atelier ou autre usage professionnel).• Extérieurs soignés : parc arboré et paysagé, pavillon indépendant de 15 m² aménagé. Terrasses avec vue panoramique sur les montagnes et collines environnantes.Prestations techniques de qualité :• Année de construction : 1982 – matériaux et finitions haut de gamme.• Confort thermique : double vitrage, huisseries en aluminium, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique.• Portail motorisé et volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme.Un lieu de vie parfait pour créer des souvenirs en famille !!!L'ensemble des photos disponibles pour consultation sur mon site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7013811
reference :	830035051779
departement :	Isère
proche :	Voiron
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	7584 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Brezins - Pfeil

agent immobilier :	Optimhome Brezins - Pfeil
nom :	Pfeil
adressse :	38590 Brezins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Brezins - Pfeil

frais estimés de ce bien à Voiron (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).