maison à vendre Voiron, Isère

€ 199.360

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Fonds de commerce de Traiteur – Local refait à neuf – Emplacement premium dans commune de plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) habitants, excellente fréquentation, nombreuses activités, située à 15 kms au nord de GrenobleVous recherchez une affaire saine, bien située, facile à exploiter et sans mauvaises surprises ?Cette offre coche toutes les cases.Ce fonds de commerce de 42 m², rénové récemment avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un emplacement n°1 et d'une visibilité exceptionnelle. Le local est propre, lumineux, et parfaitement entretenu : une image soignée, idéale pour accueillir une clientèle mixte (habitués, bureaux, résidents, passants). Points clés :Bail commercial récent, conditions avantageusesseulement 300 € annuel de charges copropriété, syndic bénévole, taxe foncière extrêmement faibleStationnement accessible, un réel plus pour ce type d'activitéExploitation immédiate possible – aucun travaux à prévoirUne cave complète l'affaire.Parfait pour une première installation ou une croissance d'activité !Un fonds idéal pour un professionnel passionné souhaitant s'installer dans un environnement propice au développement, ou pour un investisseur cherchant une affaire clé en main à fort potentiel. Renseignements et dossier financier sur demande.Confidentialité assurée. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913282

détails du bien

Franimo nr:	#7118269
reference :	340936122463
departement :	Isère
proche :	Voiron
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.360

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubrun

agent immobilier :	Capifrance Aubrun
nom :	Isabelle Aubrun
adressse :	38330 Saint Nazaire Les Eymes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubrun

frais estimés de ce bien à Voiron (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.209
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.396
Taxe habitation Estimation	Entre € 398,72 et € 996,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).