maison à vendre Voiron, Isère

€ 119.240

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Située au cœur d’un village dynamique du Nord Isère, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement privilégié sans aucune concurrence directe, garantissant une clientèle locale fidèle et régulière.Les atouts du commerce :* Chiffre d’affaires stable avec un potentiel de développement réel* Possibilité d’augmentation significative de l’activité en élargissant les horaires d’ouverture et/ou en renforçant l’équipe* Matériel et équipements récents, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire* Activité saine et bien implantée dans la communeConditions locatives :* Bail commercial en place* Loyer attractif : 9 600 € / an (compris logement)* Logement de fonction de 120 m², 4 chambres* Surface commerciale 26 m² + fournil 81 m²Profil idéal :Professionnels du métier souhaitant s’installer dans un environnement agréable avec un fort potentiel de développement.Possibilité d'achat des murs.Dossier et informations complémentaires sur demande.JeanMarc MIMRAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou jm. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7405455
reference :	86886846
departement :	Isère
proche :	Voiron
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 119.240

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Voiron (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.697
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 835
Taxe habitation Estimation	Entre € 238,48 et € 596,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).