Emplacement n° 1 – Commerce clé en main – Fort potentiel de développementSitué dans un emplacement de premier ordre dans la région de Voiron, ce fonds de commerce de tabacpressejeux bénéficie d'une excellente implantation, d'un stationnement aisé et de la proximité immédiate d'autres commerces, favorisant l'attractivité et la fréquentation de l'établissement.Le magasin, en parfait état et prêt à être exploité sans travaux à prévoir, offre un environnement de travail fonctionnel, sécurisé et adapté à une reprise dans les meilleures conditions.Un outil de travail complet et fonctionnelLe commerce dispose de : 55 m² de surface de vente, aménagée et optimisée ; 25 m² supplémentaires dédiés au stockage et au bureau ; Une cave offrant un espace de rangement complémentaire ; Un dispositif de sécurité complet comprenant notamment vidéosurveillance et alarmes.Des performances économiques attractives Commissions annuelles : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Chiffre d'affaires hors commissions : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € EBE retraité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Loyer annuel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Charges annuelles : 1 317 € Taxe foncière : 1 382 €Le bail commercial court jusqu'au 1er septembre 2030.Un potentiel de développement à exploiterAudelà de son activité actuelle de tabac, presse et jeux, cette affaire présente de réelles perspectives de développement, notamment par l'élargissement de l'offre de produits dérivés et d'articles à marge, afin de diversifier les sources de revenus et d'optimiser la rentabilité.Une opportunité idéale pour un couple ou deux associésGrâce à son organisation, à son état irréprochable et à ses conditions d'exploitation, ce commerce conviendra parfaitement à un couple de repreneurs ou à deux associés souhaitant s'investir dans une activité de proximité bénéficiant d'un emplacement stratégique.Une affaire clé en main, sans travaux à prévoir, offrant une base solide pour une reprise sereine et de belles perspectives de développement.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi.Dossier complet et éléments financiers complémentaires disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972971
