maison à vendre Voreppe, Isère

€ 347.200

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BOULANGERIE – PÂTISSERIE À VENDRE aux pieds de la ChartreuseEmplacement n°1 – Agglomération de GrenoblePrésentation de l'affaire :Située au cœur d'une commune dynamique d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) habitants, cette boulangerie pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage et d'une excellente visibilité commerciale.Exploitée avec succès depuis 1995, l'établissement s'est construit une solide réputation locale et dispose d'une clientèle fidèle composée d'actifs, d'habitués et de clientèle de passage.La cession intervient dans le cadre d'un départ en retraite, avec possibilité d'accompagnement du cédant pour assurer une transmission sereine.Données économiquesChiffre d'affaires HT : > ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE retraité : > ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Résultat net moyen : env. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Activité stable et régulièreConditions locativesBail commercial 3/6/9 débuté en février 2022Loyer mensuel : 1 266 €Taxe foncière : 2 114 € / anAtouts de l'établissement Emplacement n°1 avec flux constant Ville dynamique à proximité de Grenoble Clientèle fidèle et régulière Exploitation saine et rentable Potentiel de développement (snacking, gamme pâtisserie, digitalisation) Logement possible audessus du commerce (à rénover)Profil repreneur idéal :Couple d'artisans boulangersPremière installationProfessionnel souhaitant reprendre une affaire stable avec potentiel d'évolutionDossier complet (bilans, matériels, informations détaillées) disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941380

détails du bien

Franimo nr:	#7279077
reference :	340935657118
departement :	Isère
proche :	Voreppe
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 347.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubrun

agent immobilier :	Capifrance Aubrun
nom :	Isabelle Aubrun
adressse :	38330 Saint Nazaire Les Eymes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubrun

frais estimés de ce bien à Voreppe (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.381
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 694 et € 2.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 694,40 et € 1.736
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).