Le bien peut Êe vendu de 3 facons differentes : pa social : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros fai avec reprise de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros de dees ou vente fdc : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros fai ou pas de poe aue aivite : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros fai brasserie de 300 m2 + 300m2 de teasse sur emplacement numero 1 au coeur du vieux dôle, dans un angle ès passant, à la soie d'un pont piétonnier aversant le canal des tanneurs, nous vous proposons à la vente un établissement de restauration de presque 300 m 2 pouvant aueiir 120 places intérieurs et 80 en teasse. cet établissement peut êe vendu en droit au bail au même prix, pour tout aue aivité (bureau, commee...) ou peu êe vendu en pa sociale. ce bel établissement, pehé sur l'ilot du quai des tanneurs, propose une cuisine cenale et ouvee permeant de desservir 3 saes de services, avec 2 enées sur 2 saes et 2 rues différentes. l'établissement détient une bee renommée, l'emplacement est connu et reconnu par les dolois et doloises mais également sur la région. l'une des saes dispose d'une vue plongeante sur le canal des tanneurs et les quais. la teasse de 300m2 dispose d'une paie privative (sans taxes ; ni paiement de droit de teasse) la cuisine, les espaces de produion, l'enée et l'une des saes de service sont complètement rénovés et avec beaucoup de gout. les 2 aues saes de services sont en bonne état et nécessiteront un léger rafraiissement de 5000 euros acune. la cuisine est équipée avec du matériel de qualité et récent (friteuse, piano, four...). l'établissement est au normes hap pas de avaux à prévoir, la mahe en avant est respeée. la plonge est en dehors et à l'éca des zones de produions normes handicapées sur dérogation cause de quaier historique. l'établissement ne dispose pas de ambre froide toutefois le fond possède de nombreuses armoires positives et négatives. données auees : le propriétaire a décidé d'exploiter majoritairement l'établissement pendant la saison touristique pour préserver plus de confo l'hiver. en dehors de la saison d'été l'établissement est fermé 2 jours par semaines (dimane et lundi) et deux à ois soirs supplémentaires par semaine. aueement l'établissement avail uniquement sur une sae de service et la teasse, de nombreux couves sont refusés. malgré tout le restaurant réalise un ca de presque ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros, et laisse apparaie un ebe reaité de presque ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros. (bénéfice + salaire dirigeant). il est possible d'améliorer la rentabilité par un avail sur la marge brut aueement à seulement 59%, et ceaines lignes de gestion pour avoir un ebe reaite de presque ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros. avenir : cee affaire nécessite un professionnel du métier bar et/ou restauration, pour mere en place une affaire de gestion saine avec un concept fo. les ois saes de services permeent de éer un établissement mui concept ès tendance aueement. son, emplacement, sa superficie et la possibilité de avaier sur deux à ois concepts laisse apparaie un fo potentiel sur l'établissement. nous avons réalisé une projeion financière sur du mui concept ; en maintenant la paie auee en restauration aditionnee et en développant les aues saes sur un concept de bar lounge (cocktail, bière et petite restauration) de 14h00 à 01h30? laissent apparaie un ca minimum de 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros, pour une ouveure 7/7 en continue sur toute l'année avec un excédent brut d'exploitation reaité de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros, aompagné d'une équipe de 12 salariés. l'établissement et son emplacement, ont déjà aeint des pics de 230 couves. possibilité d'aeter les murs à cou ou moyen terme faible loyer de 1430 euros/mois ht raison de la vente : angement pour un projet fami Acheterlouer.fr
