maison à vendre Dole, Jura

Opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer dans un commerce indépendant, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un flux client important. Cette affaire est prête à l'exploitation immédiate, avec un matériel récent et des locaux fonctionnels.Caractéristiques principales : Commerce situé sur un axe très fréquenté, avec parking clients spacieux et drive opérationnel Locaux modernes, accessibles aux personnes à mobilité réduite, conçus pour un confort de travail optimal Magasin entièrement rénové récemment, aucun travaux à prévoir Laboratoire équipé de matériel complet et récent (Paneotrad), fournils opérationnelsAvantages de la situation : Zone de clientèle dense : plus de 5 000 habitants à proximité immédiate Proximité d'une zone industrielle de 1 800 salariés, offrant un flux quotidien régulierExploitation actuelle : Offre complète : boulangerie, pâtisserie, snacking, vente à emporter Fermeture hebdomadaire le dimanche et les jours fériés Congés annuels : 3 semaines en été Clientèle fidèle et régulière, complétée par des passages quotidiensCession : Vente du fonds de commerce uniquement (les murs ne sont pas inclus) Aucune franchise ni contrat restrictif Loyer :1650 € hors chargesDossier comptable et inventaire fournis après entretienLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927226