Au cœur de l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette authentique maison en pierre alliant cachet, volumes et fort potentiel d'aménagement, dans un environnement naturel exceptionnel. BaumelesMessieurs – un site d'exceptionClassé parmi les Plus Beaux Villages de France, ce joyau du Jura est niché dans un cirque naturel spectaculaire. Vous profitez ici d'un cadre de vie rare, entre nature préservée, patrimoine et sérénité.Le village propose :une abbaye impériale remarquable,des commerces de proximité et services essentiels,restaurants et activités touristiques,de nombreux sentiers de randonnée, grottes, cascades et paysages uniques,à seulement quelques minutes de LonsleSaunier. La maisonSurface habitable actuelle : 101 m²Surface exploitable totale (avec annexes et combles) : jusqu'à environ 262 m²Terrain : 545 m² avec accès à la rivière en contrebas RezdechausséeSalon / bureau de 29 m² avec sol en tometteChambre de 16 m²Salle d'eau avec WC (5,34 m²)Menuiseries bois double vitrage RezdejardinCuisine / séjour de 25 m² avec poêle à boisCoin buanderieWC indépendant 1er étageChambre de 21 m² avec parquetSalle de bain de 6 m² Annexes et fort potentielDeux caves : 22 m² et 30 m²Atelier avec local technique (pompe à chaleur air/eau – 2015) : 24 m²Combles aménageables : 28 m² avec chienassis Surface attenante de 38 m² à rénover :un véritable atout offrant de multiples possibilités selon votre projet :création d'un logement indépendant,activité de location courte durée type BNB,bureau professionnel,commerce.Cette configuration en fait également une opportunité idéale pour un investisseur, avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Informations techniquesCharpente en bon étatAssainissement conforme (toutàl'égout)Menuiseries bois double vitrageChauffage : poêle à bois + pompe à chaleur air/eau (2015) Les atoutsMaison en pierre pleine de charmeFort potentiel d'agrandissement et de transformationEnvironnement naturel exceptionnel avec rivièreVolumes annexes rares sur le secteurVillage touristique très recherché Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement (location, BNB, activité professionnelle) dans un cadre unique du Jura. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947402
