À VENDRE – Maison 1820 et grange sur un terrain de 2068 m² avec un fort potentiel – Champagney (39290)Beaux volumes, cachet de l'ancien, cadre paisible… et travaux pour les braves !Vous rêvez d'un lieu de caractère à façonner à votre goût ? Cette maison en pierre de 1820 vous tend les bras ! Située à Champagney, charmante commune jurassienne, cette bâtisse offre un cadre de vie calme et verdoyant, propice aux projets de vie comme aux escapades à la campagne. Description de la partie habitation:Avec une surface habitable de 96 m², la maison se compose de :– Une pièce de 10 m² à l'entrée attenante au petit espace cuisine actuel vide…à vous d'imaginer la vôtre !)– Une grande pièce de 17 m² munie d'un poêle/chaudière à bois et une autre de 22,9 m²– Une buanderie/cellier (8,8 m²), une salle d'eau et des WC séparés– À l'étage, une chambre spacieuse de 23 m², une petite mezzanine et une grande surface de greniers à réhabiliter sur 2 étages Les bonus pratiques (et généreux) :– Un garage de 32 m² pour abriter voiture, vélos ou futurs outils de rénovation– Une dépendance de 154 m² (bâtiment servant historiquement de grange et écurie) idéale pour un atelier, du stockage, ou… une belle transformation (selon vos envies et projets) À l'extérieur :Un terrain de 2 068 m² entoure la maison : espace jardin, potager, détente ou terrain de jeu pour les enfants — les idées ne manquent pas. Un plus non négligeable...un certificat d'urbanisme a été obtenu par les actuels propriétaires pour faire 2 lots constructibles pour un total de 1200 m², ce qui représente de belles possibilités d'extensions ainsi qu'une réserve foncière. Ce qu'il faut prévoir :Soyons honnêtes, la maison nécessite une bonne rénovation: isolation de la toiture, électricité, menuiseries (à remplacer sans urgence car fonctionnelles), rafraichissements des sols et des murs, aménagement de la cuisine… Elle reste habitable en l'état, le temps des travaux.Il ne manque que vous pour lui redonner tout son panache. Bon à savoir : ce type de bien, ancien et énergétiquement peu performant, entre dans le cadre des dispositifs d'accompagnement renforcés, en particulier si vous souhaitez améliorer sa classe DPE ou en faire votre résidence principale. De nombreuses aides existent, je peux vous mettre en relation avec des professionnels pour vous accompagner dans le financement de ce beau projet. En résumé : • 96 m² habitables, dont 3 grandes pièces • Garage + dépendances = 186 m² supplémentaires • Terrain de plus de 2 000 m², 2 lots constructibles (1200m²) • Chauffage central au bois récent, cheminée tubée et refaite récemment. • Un projet à personnaliser avec un fort potentiel • Calme, charme et caractère garantis Champagney (39290) – À 20 min de Dole, proche des grands axes et de la fameuse cité médiévale de Pesmes tout en restant à la campagne. Vous aimez les projets, les vieilles pierres et les belles histoires à construire ?Cette maison n'attend que vous. Contactezmoi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Gaëlle ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915091
