maison à vendre Passenans, Jura

€ 89.000

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Maison de village à fort potentiel mitoyenne à l'arrière– 68 m² habitables | Jardin privatif d'environ 115 m² | Passenans (39)Située au cœur du charmant village viticole de Passenans, cette maison vous séduira par ses volumes, sa hauteur sous plafond 5,15 Mètres, et son jardin privatif.Prévoir travaux, mais un beau potentiel s'offre à vous : idéal pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif rentable.Agencement :Rez-de-chaussée :Séjour – 28 m², avec une hauteur sous plafond de 5,15 m et mezzanine de 16 m² (chambre)Belle pièce de vie lumineuse, avec menuiserie bois et PVC double vitrage, donnant accès directement au jardin (env. 115 m²).Cuisine indépendante – 15 m² Belle surface à aménager selon vos envies. Menuiserie bois à moderniser.Salle d'eau – 3,20 m² Espace fonctionnel.Buanderie – 5,13 m² Pratique pour l'organisation du quotidien.1er étage : Mezzanine – 16 m², ouverte sur le séjour chambre2e étage : Combles – 20 m² aménageables Accès à créer via un escalier. Potentiel pour une pièce supplémentaire (chambre, bureau, etc.). Informations complémentaires :-Surface habitable actuelle : 68 m²- Jardin privatif : env. 115 m² sans vis à vis, clos- Menuiserie : PVC double vitrage pour certaines ouvertures, 1 portes en bois simple vitrage- Chauffage : poêle à bois- Assainissement : non conforme (à prévoir dans le budget travaux) Investissement locatif :- Loyer potentiel : 450 €/mois- Rendement brut estimé : 6 % Une opportunité rare dans un village au cadre paisible et authentique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899472

détails du bien

Franimo nr:	#7055261
reference :	340934401951
departement :	Jura
proche :	Passenans
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sornay

agent immobilier :	Capifrance Sornay
nom :	Angélique Sornay
adressse :	39140 Desnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sornay

frais estimés de ce bien à Passenans (Jura)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).