Maison de caractère au calme – Proche SaintAmour (39)Pas moins de 275m2 habitables, deux garages (90 et 30m2), un Atelier de 28m2, une Cave Voutée, sur une parcelle de 1854 m2 !Située sur la charmante commune de Champagnat, dans un environnement paisible et verdoyant, cette MAISON DE CARACTERE séduira les amoureux d'AUTHENTICITE et de TRANQUILITE, tout en restant à quelques minutes seulement de SaintAmour et de ses commodités.A 7 minutes de SAINT AMOUR, 3 minutes de CUISEAUX, tout proche de la Base de Loisir de LOUVAREL, à 35km de BOURG EN BRESSE centre et 20km de LOUHANS, tout proche des axes Autoroutiers (A39) et proche de la Suisse !PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE Xavier Nivault Capifrance (Xavier. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )Cette belle propriété offre de beaux volumes et conserve tout le CHARME de l'ancien :pierres apparentes, poutres, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.Vous disposez ainsi de plus de 90m2 de pièces de vie (Cuisine entièrement équipée, Salle à manger et Salon avec CHEMINEE Insert Traversante et Majestueuse !)Au premier niveau vous profitez d'une grande chambre et de sa salle d'eau sachant que 3 autres chambres toutes aussi grandes, une salle de bain et une vaste Mezzanine vous attendent à l'étage !Soit 4 à 5 chambres au total...Un très grand Garage (deux portes sectionnelles avec deux accès) est disponible avec accès direct dans la maison. Un atelier isolé vous attend également à l'étage avec pas moins de 28m2 !Sans compter la traditionnelle CAVE VOUTEE !A l'extérieur, vous disposez également d'un autre Garage indépendant de 30m2 avec sa porte sectionnelle, ainsi qu'une petite dépendance et d'une belle Terrasse avec son espace "cuisine d'été" !Le tout avec une Belle VUE DEGAGEE !Tout le CONFORT est là : Isolation top (Diag en B), Rénovation intégrale en 2003, Chauffage au Sol avec balon et chaudière gaz à condensation récents Dedietrich haut de gamme, PANNEAUX SOLAIRES avec revente et auto consommation, portes électriques garages, Aspiration centralisée, Tout à l'égout, Alarme avec caméras, ... Une opportunité rare sur le secteur dans un CALME absolu, à découvrir sans tarder.Pour en savoir plus, Appelez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936075
