maison à vendre La Possession, La Réunion

€ 376.000

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La Possession Centre – Villa familiale à fort potentiel dans lotissement sécurisé Située au cœur de La Possession, dans un lotissement résidentiel prisé et sécurisé par portail électrique, cette villa à rafraîchir offre de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation.Son emplacement central constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, elle garantit un cadre de vie pratique et recherché. Surfaces• Surface habitable (hors varangue) : 111 m²• Surface totale avec varangue : 133 m²• Surface du terrain : 575 m² Distribution & Volumes Rezdechaussée• Varangue de 22 m², véritable extension extérieure idéale pour recevoir• Séjour lumineux de 32 m²• Cuisine indépendante de 10,20 m²• Deux chambres (11,40 m² avec placard et 10,30 m²)• Salle d'eau• WC indépendant• Dégagement Étage – Espace nuit• Deux chambres confortables (18,30 m² et 11,70 m²)• Placards intégrés et climatisation• Salle de bains• Dégagement Les points forts Emplacement central et recherché Lotissement calme et sécurisé Terrain plat de 575 m² entièrement clôturé 4 chambres Beaux volumes Fort potentiel de valorisation après rénovation Une opportunité rare sur le secteurCe bien est idéal pour :• Une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie• Un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur à valeur sûre Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite.#ImmobilierReunion #LaPossession #MaisonAVendre #InvestissementImmo #ProjetRenovation Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943229

détails du bien

Franimo nr:	#7273174
reference :	340936951842
departement :	La Réunion
proche :	La Possession
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	575 m2
prix :	€ 376.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Freitas

agent immobilier :	Capifrance De Freitas
nom :	De Freitas
adressse :	97421 La Riviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Freitas

frais estimés de ce bien à La Possession (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.362
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 752 et € 2.632
Taxe habitation Estimation	Entre € 752 et € 1.880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).