maison à vendre Le Tampon, La Réunion

€ 450.000 485 000 €

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A seulement 5 minutes de l'université, découvrez cette magnifique propriété d'environ 250m² habitables, implantée sur un terrain cadastré de 670m², idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.La propriété se compose:- D'une maison principale F5 de 175 m² environ- D'un appartement F3 indépendant d'environ 75m²- Entrées séparées et espaces extérieurs distinct.La maison principale (construction 2003), édifiée sur deux niveaux offre de très beaux volumes: RDC:- Belle cuisine américaine équipée- Séjour/salle à manger lumineux de 42m²- 1 chambre de 11m²- Salle d'eau avec double vasque- WC séparé- Un vaste espace de vie supplémentaire de 40m² comprenant coin cuisine, coin TV et espace repas vient compléter ce niveau.A l'étage:- 3 chambres (10, 14, 15m²)- Salle de bain- WC séparéL'appartement F3 indépendant, parfait pour générer un revenu complémentaire ou loger un proche:- Cuisine équipée- Séjour/salle à manger de 29m²- 2 chambres (12 et 14m²)- Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 7m²- Terrasse carrelée- 2 places de parking privativesActuellement exploité en location saisonnière à 64€/nuitLes + de la propriété:- Deux logements totalement indépendants- Bonne rentabilité locative possible- Aucun travaux à prévoir- Fosses septiques individuelles- Taxe foncière 3000€Idéal pour:- Résidence principale avec revenu locatif- Investisseur- Famille souhaitant loger un proche Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BRYON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT PIERRE) + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7219296
reference :	830033665768
departement :	La Réunion
proche :	Le Tampon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	670 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ravine des cabris - Bryon

agent immobilier :	Optimhome Ravine des cabris - Bryon
nom :	Richard Bryon
adressse :	1 impasse des longoses 97432 Ravine des cabris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ravine des cabris - Bryon

frais estimés de ce bien à Le Tampon (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).