maison à vendre Saint-Denis, La Réunion

Située à SaintDenis, dans un quartier calme et proche des transports en commun, notamment du téléphérique, venez découvrir cette maison de plainpied de type T7, d'une superficie habitable de 174 m², édifiée sur une parcelle de plus de 470 m². Un début de construction à l'étage offre un potentiel d'extension.Actuellement divisée en trois logements indépendants, cette propriété constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Composition :• 1 appartement T1 de 29 m² avec un espace extérieur privatif• 1 appartement T2 de 52 m²• 1 appartement T3 de 92 m² avec varangueLes trois logements sont libres de toute occupation.La maison est en monopropriété, ce qui permet une gestion simplifiée, sans les contraintes ni les charges liées à une copropriété.Il est également possible de réunifier l'ensemble pour en faire une spacieuse maison familiale de type T6/T7. Le PLU autorise une surélévation jusqu'en R+3, ouvrant la voie à d'éventuels projets de développement. Des travaux sont à prévoir selon vos envies ou objectifs (résidence principale, location, colocation, etc.). Contactezmoi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914776