maison à vendre Saint-Louis, La Réunion

€ 428.000

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La maison où l'on pose ses valises… et où l'on reste.À La Rivière SaintLouis, dans le quartier paisible du Ouaki, il existe une maison qui n'a pas été simplement construite…Elle a été pensée. Aimée. Optimisée.Ici, vous n'achetez pas des murs.Vous entrez dans une maison entièrement meublée et équipée, du mobilier à l'électroménager,de la petite cuillère aux espaces extérieurs aménagés.Vous posez vos valises. Vous êtes chez vous. Une atmosphère.Le séjour s'ouvre largement sur la terrasse.La lumière circule. L'air respire.À l'extérieur :Une piscine discrète, une cuisine d'été, un bar convivial, une grande terrasse de 54 m²…Des espaces pensés pour vivre dehors autant que dedans.À l'étage, la varangue prolonge les soirées calmes du quartier.Tout est fluide. Cohérent. Harmonieux. Une maison qui s'adapte à votre vie.Aujourd'hui, deux chambres climatisées offrent de beaux volumes.Demain, une simple cloison permet de recréer une troisième chambre comme à l'origine.Deux dépendances complètent l'ensemble :bureau, atelier, chambres supplémentaires, projet locatif…Elles ouvrent le champ des possibles.En version optimisée, la propriété peut accueillir jusqu'à cinq chambres. Vivre. Travailler. Investir.• Une famille y trouvera immédiatement confort et sérénité.• Un indépendant pourra créer son espace professionnel sans sacrifier son cadre de vie.• Un investisseur découvrira un potentiel locatif déjà éprouvé, avec des perspectivesd'évolution attractives.Le tout sans travaux immédiats.Sans frais à prévoir.Avec un confort complet, prêt à habiter.Certaines maisons se visitent.D'autres se choisissent dès l'entrée.Il suffit d'un pas pour comprendre.#Immobilier974 #MaisonAVendre #LaReunion #Ouaki #InvestirALaReunion #CoupDeCoeur Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942869

détails du bien

Franimo nr: #7273255
reference : 340932913939
departement : La Réunion
proche : Saint-Louis
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 119 m2
surface du terrain : 453 m2
prix : € 428.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Freitas

agent immobilier : Capifrance De Freitas
nom : De Freitas
adressse : 97421 La Riviere France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Louis (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 30.940
Taxe foncière
Estimation
Entre € 856 et € 2.996
Taxe habitation
Estimation
Entre € 856 et € 2.140
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Louis, La Réunion, référence: 340932913939

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