maison à vendre Saint-Paul, La Réunion

€ 500.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Opportunité de Promotion Immobilière – Plaine SaintPaul (Zone U4b)À vendre : parcelle de 947 m², idéale pour la construction, déjà raccordée au toutàl'égout et implantée dans le secteur attractif de la Plaine SaintPaul.Classée en zone U4b du PLU, cette unité foncière offre un cadre réglementaire favorable au développement d'un projet immobilier.Caractéristiques réglementaires (zone U4b) :Hauteur autorisée : R+2 (hf 13 m, hé 9 m).Espaces verts : 30 % minimum de la parcelle en pleine terre.Implantation : retraits de 3 m minimum, avec possibilité de construire en limite séparative sur 10 m de façade.Voiries : desserte de 3,5 m à 5 m selon l'ampleur de l'opération.Éloignement entre bâtiments : 3 m minimum.Réseaux : raccordement effectif à l'assainissement collectif, eau, électricité et télécoms. Sa situation géographique, son potentiel de développement et son cadre urbain dynamique en font une opportunité idéale pour promoteurs et investisseurs. Pour plus d'informations, contacteznous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918992

détails du bien

Franimo nr:	#7220560
reference :	340933446399
departement :	La Réunion
proche :	Saint-Paul
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	947 m2
prix :	€ 500.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Basset

agent immobilier :	Capifrance Basset
nom :	Basset
adressse :	97400 Saint Denis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Basset

frais estimés de ce bien à Saint-Paul (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.894
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.000 et € 3.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.000 et € 2.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).