maison à vendre Saint-Paul, La Réunion

€ 475.000

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Idéalement située dans une petite rue calme en plein centreville, cette spacieuse villa à étage de 175 m² offre de nombreuses possibilités.Elle se compose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, avec des volumes généreux et un agencement modulable selon vos besoins.Vous bénéficiez d'un garage de 20 m² ainsi que d'une cour pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, un atout rare en centreville.Sur le côté de la maison, une dépendance T2 à rénover vient compléter le bien, offrant un espace idéal pour un logement indépendant, un bureau ou un atelier.Le tout est implanté sur un terrain de 440 m², agrémenté d'un jardin arboré de fruit à pain, jacquier, combava, café et mangue José : un cadre verdoyant et apaisant en pleine ville.Ce bien aux beaux volumes et à l'emplacement stratégique est parfaitement adapté à une grande famille, un projet locatif, une colocation ou un usage professionnel. Contacteznous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et polyvalente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907674

détails du bien

Franimo nr:	#7221158
reference :	340932678321
departement :	La Réunion
proche :	Saint-Paul
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	438 m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barral

agent immobilier :	Capifrance Barral
nom :	Yann Barral
adressse :	97400 Saint denis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barral

frais estimés de ce bien à Saint-Paul (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).