maison à vendre Saint-Paul, La Réunion

€ 2.680.000

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EMPLACEMENT N°1 En angle de RuesSitué le front de mer, en plein centreville de Saint Paul (97460) Sur la côte ouest de l'île Entouré de tous les services administratifs, les commerces, et les services de la ville. A vendre cette affaire très dynamique tenue par le même propriétaire depuis plus de 30 ans.Ce fond de commerce situé en RezdeChaussée d'un immeuble de 800 m² répartis sur 3 niveaux : Au RezDeChaussée : Le restaurant de 350 m² : 2 salles de 140 places assises Salle de vente sur place et à Emporter Stockage Cuisine fonctionnelle et professionnelle Sanitaires aux normes 1r étage 350 m² : Bureaux Stockage Plusieurs Laboratoires de préparation aux normes, dédiées aux différents type de produits proposés en boutique Un logement T3 de fonction. 2e étage : Espace Habitation de 110 m² un grand Rooftop de 250 m² donnant vue sur mer, possibilité de créer un bâtiment en cas de besoin.Affaire très dynamique, Chiffre d'affaire annuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Loyer actuel 5000€VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT DENIS) Vola Tiana RAMILIJAONA Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904499

détails du bien

Franimo nr:	#7221251
reference :	340931814361
departement :	La Réunion
proche :	Saint-Paul
type du bien :	maison
pièces :	20
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	800 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.680.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ramilijaona

agent immobilier :	Capifrance Ramilijaona
nom :	Vola Ramilijaona
adressse :	31770 Colomiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ramilijaona

frais estimés de ce bien à Saint-Paul (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 185.878
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.360 et € 18.760
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.360 et € 13.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).