maison à vendre Sainte-Rose, La Réunion

€ 199.500

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Située à SainteRose, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette charmante maison T3 d'environ 63 m² est une belle opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un placement stable et rentable.Vendu occupé le bien offre un loyer de 830 € hors charges.La maison est agréable et bien pensée : une cuisine américaine semiéquipée d'environ 14 m², fonctionnelle et ouverte sur un salon lumineux de 13 m² environ. L'ensemble donne sur une véranda d'environ 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire qui prolonge l'espace jour et s'ouvre sur un jardin de 432 m² piscinable.Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², une salle d'eau et des WC séparés offrent un espace pratique et bien agencé.Les équipements viennent compléter le confort : volets roulants électriques, chauffeeau électrique, fosse septique, environnement calme, proximité immédiate médecin, pharmacie, restaurants, U Express et collège Thérésien Cadet.Avec une taxe foncière 905 €, aucun travaux à prévoir et un locataire sérieux en place, ce bien représente un investissement clé en main, sécurisé et durable.Si vous recherchez un investissement, simple à gérer et situé dans un secteur agréable de SainteRose, cette maison T3 coche toutes les cases.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931837

détails du bien

Franimo nr:	#7224751
reference :	340937215999
departement :	La Réunion
proche :	Sainte-Rose
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	432 m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Crescence

agent immobilier :	Capifrance Crescence
nom :	Nathalie Crescence
adressse :	97439 Sainte rose France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Crescence

frais estimés de ce bien à Sainte-Rose (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).