maison à vendre Aire-sur-l'Adour, Landes

€ 296.000

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En exclusivité, Didier DEBONO d'Optimhome vous présente :Venez explorer cette maison familiale, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.Elle met à votre disposition en rez-de-chaussée :Un logement disposant d'un gîte destiné à l'accueil de pèlerins, qui se compose d'un dortoir et d'une spacieuse chambre.A l'étage :Un grand hall d'entrée mène à votre gauche à un salon qui fait également office de salle à manger, ouvert sur une cuisine bien équipée.À votre droite, vous trouverez un bureau et un dressing qui peuvent également servir de chambre, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes.Vous pourrez profiter d'un beau jardin clos de près de 1100 m² à l'extérieur, avec sa terrasse abritée et sa piscine au sel.Si vous envisagez d'accueillir des pèlerins ou si vous souhaitez simplement créer une maison familiale, il est indispensable de faire une visite.Situation idéale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7027247
reference :	830035316001
departement :	Landes
proche :	Aire-sur-l'Adour
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	1105 m2
prix :	€ 296.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aire Sur L'adour - Debono

agent immobilier :	Optimhome Aire Sur L'adour - Debono
nom :	Didier Debono
adressse :	40800 Aire Sur L'adour France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aire Sur L'adour - Debono

frais estimés de ce bien à Aire-sur-l'Adour (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.858
Taxe foncière Estimation	Entre € 592 et € 2.072
Taxe habitation Estimation	Entre € 592 et € 1.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).