maison à vendre Aire-sur-l'Adour, Landes

€ 244.000

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En exclusivité, à Aire sur l'Adour.Cette propriété d'exception, érigée en 1896, sur 215 m² habitables vous offre un cadre de vie unique. Son vaste terrain de 2300 m² est une véritable invitation à la détente. A l'intérieur, vous serez séduit par ses 6 pièces spacieuses, dont 5 chambres, 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, ainsi que 2 WC séparés, un pour chaque niveau. Le salon et la cuisine ouverte créent un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez également ses deux salles de bain, complétées par une douche pour celle de l'étage, idéal pour un confort quotidien. Equipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Sa terrasse arrière, parfaite pour des repas entre amis, complète ce lieu de vie.Les commerces et toutes les commodités de la ville d'Aire sur l'Adour sont situées à quelques minutes seulement.Accès à l'autoroute en moins de 5 minutes.N'hésitez plus, contactez-moi au plus vite pour organiser une visite, vous serez séduit. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894355

détails du bien

Franimo nr:	#7035151
reference :	340939812396
departement :	Landes
proche :	Aire-sur-l'Adour
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	2299 m2
prix :	€ 244.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dulac

agent immobilier :	Capifrance Dulac
nom :	Thomas Dulac
adressse :	40800 Aire sur l'adour France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dulac

frais estimés de ce bien à Aire-sur-l'Adour (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.281
Taxe foncière Estimation	Entre € 488 et € 1.708
Taxe habitation Estimation	Entre € 488 et € 1.220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).