maison à vendre Aire-sur-l'Adour, Landes

€ 163.500

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Exclusivité Capifrance – Maison 4 pièces à Aire sur l'Adour Charmante maison, idéalement située dans un quartier calme à proximité du centre-ville. Offrant un agencement réfléchi sur deux niveaux, elle saura séduire les amateurs de confort et de praticité.À l'étage :La partie principale de la maison s'étend sur 70 m² et se distingue par un séjour spacieux de 26 m², une cuisine fonctionnelle de 9 m², d'une salle d'eau de 4 m² et un WC séparé. Deux chambres (13 m² et 9 m²) offrent des espaces de repos intimistes, tandis qu'un balcon de 10 m² permet de profiter des journées ensoleillées.Au rez-de-chaussée :Un espace optimisé de 20 m² vous accueille, comprenant une chambre confortable, une kitchenette conviviale et une salle d'eau. Vous y trouverez en plus un garage de 30 m², une buanderie 10 m² et un cellier 13 m² ainsi qu'un autre WC séparé.Extérieurs :Le jardin, situé à l'arrière de la maison, constitue un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente.Cette propriété allie charme, fonctionnalité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien plein de potentiel. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette exclusivité Capifrance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898811

détails du bien

Franimo nr:	#7054733
reference :	340931642303
departement :	Landes
proche :	Aire-sur-l'Adour
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	541 m2
prix :	€ 163.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	462

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Capifrance Dulac

agent immobilier :	Capifrance Dulac
nom :	Thomas Dulac
adressse :	40800 Aire sur l'adour France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dulac

frais estimés de ce bien à Aire-sur-l'Adour (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.742
Taxe foncière Estimation	Entre € 327 et € 1.145
Taxe habitation Estimation	Entre € 327 et € 817,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).