maison à vendre Aire-sur-l'Adour, Landes

€ 280.000

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Cette superbe maison, riche en caractère, est localisée dans un adorable village gersois.Elle met à votre disposition au rezdechaussée :Un grand hall qui mène à gauche vers un salon équipé d'une cheminée et une salle à manger d'environ 50 m².À votre droite, vous trouverez une salle à manger supplémentaire équipée d'une cheminée.Le rezdechaussée comprend un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande cuisine qui s'ouvre sur une terrasseUn élégant escalier vous conduit à l'étage supérieur.Ce bien comprend une mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes séparées.Tout sur un jardin clos et arboré comprenant deux dépendances.Localisée à une dizaine de minutes d'Aire sur L'Adour.Parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire.Possibilité d'acquérir le bien meublé.Amoureux d'ancien , ce bien est un vrai coup de coeur . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONT DE MARSAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7126213
reference :	830033775870
departement :	Landes
proche :	Aire-sur-l'Adour
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	297 m2
surface du terrain :	1990 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aire Sur L'adour - Debono

agent immobilier :	Optimhome Aire Sur L'adour - Debono
nom :	Didier Debono
adressse :	40800 Aire Sur L'adour France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aire Sur L'adour - Debono

frais estimés de ce bien à Aire-sur-l'Adour (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).