maison à vendre Aire-sur-l'Adour, Landes

Située à Airesurl'Adour, à 400m du E.Leclerc tout en étant au calme, maison de plainpied, construite en 1963, de 160m2 habitables sur un magnifique parc arboré de 9987m2.Elle est composée d'une grande entrée de 17m2, d'un salon/salleàmanger lumineux de 47m2 donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, d'une cuisine séparée donnant également sur une terrasse, de trois chambres (entre 11 et 17m2), d'une salledebains, d'un WC séparé, d'une buanderie/cellier et d'une chaufferie.Mais encore elle dispose de deux grands garages attenants, l'un de 32m2 donnant la possibilité d'y faire un studio puisqu'il dispose d'une pièce avec une salle d'eau et l'autre d'une superficie de 34m2. Également, il est possible d'agrandir la surface habitable en aménageant les combles !Belles prestations : double vitrage, isolation des combles, volets roulants électriques, portail électrique, visiophone, isolation des combles, reliée au toutàl'égout, toiture refaites en 2013...Le tout sur un superbe parc de 9987m2 arboré de magnifiques arbres centenaires et de fruitiers.Son plus ? La possibilité de vendre une partie du terrain en tant que terrain à bâtir !Il s'agit d'une maison surprenante puisqu'elle est située à deux pas de toutes commodités, tout en étant au calme. Emplacement idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces tout en voulant profiter d'un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONT DE MARSAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )