maison à vendre Aire-sur-l'Adour, Landes

AIRESURL'ADOUR – MAISON SANS TRAVAUXSituée à seulement 5 minutes à pied du centreville d'Airesurl'Adour, cette maison de 76 m² habitables se trouve dans un environnement calme et pratique, sur une parcelle de 247 m².Elle se compose d'une entrée avec cuisine ouverte sur un séjour lumineux d'environ 25 m², d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 10 et 11m², un bureau de 7 m² pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.Un garage motorisé de 16 m² complète l'ensemble.La maison est mitoyenne uniquement au niveau de l'escalier, ce qui garantit une parfaite tranquillité.Entièrement rénovée et très bien isolée, elle ne nécessite aucun travaux. Isolation extérieure complète, double vitrage PVC/alu, pompe à chaleur avec deux climatisations réversibles, toiture en excellent état, toutàl'égout conforme… il suffit d'y poser ses valises.Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, dans un secteur très recherché. Visites uniquement après validation d'un financement sérieux et concret. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930788