En visitant ce lieu vous vous dirigez dans un lieu unique et Confidentiel; cette villa dégage une énergie, un charme et des qualités exceptionnelles.Située dans une nature préservée, elle offre une vue panoramique imprenable sur la campagne, tout en étant à l'orée d'un beau village dynamique.Un Intérieur Lumineux et ChaleureuxCette maison ossature bois de 127 m² incarne l'alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.Un vaste séjour lumineux articulé autour d'un poêle à bois Godin, promettant des soirées cosy.La cuisine entièrement équipée et ouverte sera parfaite pour les moments de partage.Le cellier et un grand garage atelier d'une superficie totale de 41 m2 ouvrent sur la cuisineEspace nuit : trois belles chambres (10 m², 11 m² et 13,69 m²) équipées de placards ou dressing intégrés.Une salle de bain avec double vasque, grande douche à l'italienne, un wc séparéeUne spacieuse mezzanine pouvant facilement être aménagée en bureau inspirant ou en chambre supplémentaire.L'excellente isolation et la pompe à chaleur réversible assurent un confort thermique optimal et facture énergétique faible.L'Art de Vivre à l'ExtérieurVotre futur quotidien sera rythmé par les plaisirs des grands espaces sur un terrain clos et paysagé de 6 610 m², idéal pour y faire pâturer des animaux avec sa petite grange et son poulailler.Espace Détente & Piscine : profitez d'une superbe piscine entourée de sa double terrasse de 60 m2.Le pool house bar sera l'endroit rêvé pour recevoir.Bienêtre toute l'année : une véranda abrite un jacuzzi pour vous prélasser en toute saison, offrant une nature verdoyante préservée.Famille : les enfants adoreront la grande cabane de jeux nichée près de la piscine.*La ville d'Aire sur Adour est à 8 min avec tous les commerces, les écoles, les lycées, tous les soins médicaux, clinique, entreprises, loisirs, marché du mardi et samedi, grandes surfaces, autoroute, etc.8 min des thermes d'EugénielesBains30 min de Mont de marsanL'aéroport de Pau est à 40 min, l'aéroport de TarbesLourdes est à 60 min.*Taxe foncière : 1055 €Une visite s'impose pour saisir l'atmosphère unique de ce lieu. Contactezmoi sans tarder !Adishatz! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
