Située dans le charmant village d'AMOU, niché au cœur des Landes, vous y trouverez écoles, médecins, marchés hebdomadaires, restaurants, artisans, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche.À seulement 30 minutes de Dax et à moins d'une heure de la côte atlantique ou des Pyrénées, Amou offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et accessibilité.Cette agréable maison de plainpied de 135 m² habitables offre un cadre de vie confortable et moderne.A haute performance énergétique, classée en DPE A grâce à son système de chauffage et de rafraîchissement au sol ainsi que l'installation de panneaux solaires qui lui confèrent un confort optimal en été comme hiver avec une consommation maîtrisée.Commençons la visite par le hall d'entrée accueillant avec dressing, ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée en faisant un lieu idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.Cette belle pièce de vie donne accès à deux terrasses, dont une avec pergola pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.Continuons la visite par la partie nuit, bien séparée, qui dessert trois chambres, une belle suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains privative.Une salle d'eau et un WC indépendant terminent la visite.Le tout est implanté sur un grand jardin clos, avec garage, atelier en dépendance, portail électrique et plusieurs places de stationnement.Prestations de qualité : • DPE : A – Excellente performance énergétique • Chauffage et rafraîchissement au sol pour un confort optimal toute l'année • Fibre optique déjà installée pour un accès Internet haut débit • Terrasses bien orientées et cadre de vie agréableLes + : Maison récente, très bien entretenue Belle luminosité et double exposition Beaux volumes et agencement fonctionnel Quartier calme, proche du centre d'Amou et de toutes les commodités Prête à emménager, aucuns travaux à prévoirContactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Une maison moderne et économe, idéale pour votre famille, vous attend à AMOU ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Stéphanie LANNUZEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907306
