maison à vendre Azur, Landes

€ 599.000

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Dans le Sud-Ouest, en Nouvelle-Aquitaine, ce département des Landes est bien-sûr attrayant et touristique!Il vous offre l'Océan Atlantique avec ses immenses plages de sable fin, ainsi que de nombreuses randonnées, des villages authentiques et vivants à l'année en intérieur des terres, des lacs, une gastronomie de terroir et surtout une vraie qualité de vie !Cette belle Villa des années 1970 est idéalement située!En bordure de forêt et en fin d'une impasse, elle vous garantit le calme et la sérénité!De plus, elle est seulement à 8 km de la plage la plus proche!Cette demeure vous propose en rez-de-chaussée, légèrement surélevé, une pièce de vie d'environ 46m² lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée, deux grandes chambres parentales avec salle d'eau ou salle de bain et toilettes.Une autre chambre de 17.2m² s'ajoute à ce niveau.Une terrasse en longueur permet d'excellents moments en extérieur!L'étage dispose d'un pallier qui dessert deux chambres, dont une parentale d'environ 23m² avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire avec ses toilettes, ainsi qu'une petite chambre, complètent ce niveau.Le sous-sol semi-enterré, quant à lui, bénéficie d'un garage d'environ 45m², de 4 pièces et d'une salle d'eau.Le jardin de 1808m² est un véritable atout.Venez profiter de ce majestueux cadre de vie en osmose avec la nature environnante!Cette superbe villa a la chance de pouvoir correspondre à de très nombreux projets de vie que ce soit un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes, résidence secondaire, ou autres...Quelques travaux seront à prévoir selon votre projet!Les commerces, écoles, services indispensables sont à moins de 10min, à Azur ou à Soustons.N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892398

détails du bien

Franimo nr:	#7028066
reference :	340934860582
departement :	Landes
proche :	Azur
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	1808 m2
prix :	€ 599.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Coudrain

agent immobilier :	Capifrance Coudrain
nom :	Sophie Coudrain
adressse :	47150 Paulhiac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coudrain

frais estimés de ce bien à Azur (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.705
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).