Dans le SudOuest, en NouvelleAquitaine, ce département des Landes est biensûr attrayant et touristique!Il vous offre l'Océan Atlantique avec ses immenses plages de sable fin, ainsi que de nombreuses randonnées, des villages authentiques et vivants à l'année en intérieur des terres, des lacs, une gastronomie de terroir et surtout une vraie qualité de vie !Cette belle Villa des années 1970 est idéalement située!En bordure de forêt et en bout d'impasse, elle vous garantit le calme et la sérénité!De plus, elle est seulement à 8 km de la plage la plus proche!Cette demeure de 220m² vous propose en rezdechaussée, légèrement surélevé, une pièce de vie d'environ 46m² lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée, deux grandes chambres parentales avec salle d'eau ou salle de bain et toilettes.Une autre chambre de 17.2m² s'ajoute à ce niveau.Une terrasse en longueur permet d'excellents moments en extérieur!L'étage dispose d'un pallier qui dessert deux chambres, dont une parentale d'environ 23m² avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire avec ses toilettes, ainsi qu'une petite chambre, complètent ce niveau.Le soussol semienterré, quant à lui, bénéficie d'un garage d'environ 45m², de 4 pièces et d'une salle d'eau.Le terrain arboré d'environ 6300m² est un véritable atout et il dispose d'environ 600m² constructibles.Venez profiter de ce majestueux cadre de vie en osmose avec la nature environnante!Cette superbe villa a la chance de pouvoir correspondre à de très nombreux projets de vie que ce soit un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes, résidence secondaire ou principale, ou autres...Quelques travaux seront à prévoir selon votre projet!Les commerces, écoles, services indispensables sont à moins de 10min, à Azur, Soustons ou Vieux Boucau.N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932349
