maison à vendre Bénesse-Maremne, Landes

€ 299.000

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Coup de cœur assuré pour cette maison landaise construite en 1920 de plainpied, 116 m² sur une parcelle de 930 m² avec son chemin privée de 1000 m².Bienvenue dans cette maison landaise pleine de charme, où l'ancien rencontre le confort moderne.Un porche d'entrée accueillant s'ouvre sur Salon/séjour lumineux, dans son prolongement un bar convivial, idéal pour partager des moments chaleureux.Une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en famille.Deux chambres, dont une très vaste et une chambre avec accès direct à l'extérieur, un dressing attenant à la chambre. une salle d'eau moderne, coin buanderie, un wc séparé avec lavemains.Poêle à granulés + chauffage gainable, pour un confort optimal toute l'année.Chauffeeau solaire économique et écologique.Un abris de jardin et une petite terrasse couverte en plus d'une vaste terrasse de 60 m², une cabane pour enfants.Le terrain piscinable s'intègre harmonieusement, offrant un cadre intime tout en étant proche de la route et des commerces, plages, autoroute, gare et aéroport.Une maison qui donne immédiatement envie de visiter et de s'y installer.Joignable 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923240

détails du bien

Franimo nr:	#7148876
reference :	340935177041
departement :	Landes
proche :	Bénesse-Maremne
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	1930 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Slunjski

agent immobilier :	Capifrance Slunjski
nom :	Myriam Slunjski
adressse :	40140 Soustons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Slunjski

frais estimés de ce bien à Bénesse-Maremne (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).