maison à vendre Biscarrosse, Landes

€ 1.250.000

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En exclusivité, avec une superbe vue sur le lac de Biscarrosse, magnifique villa d'architecte située sous les pins, à l'abri des regards et à proximité du golfTel les lodges d'Afrique du Sud, cette superbe propriété est constituée de trois suites avec accès séparés, et d'un vaste appartement.Atypique et résolument contemporaine, cette villa offre de nombreuses terrasses avec chacune un Jacuzzi, qui sont dissimulés dans la végétation.Ce bien est exploité en chambre d'hôtes mais peut aussi constituer une grande maison de famille.L'ambiance intérieure est chaleureuse grâce au bois omniprésent, aux choix des matériaux de qualités, et grâce à la décoration soignée.Le parc vous offrira une belle connexion avec la nature.D'une superficie d'environ 190m2, cette superbe villa comporte : 1 vaste cuisine, 4 espaces salon, 4 chambres, 4 salles d'eau, 1 bureau, 4 WC, 1 buanderie, un garage à vélos et plus de 100m2 de terrasses, 3 jacuzzis,Charme, authenticité, élégance et intimité, sont les maîtres mots pour définir ce bien qui invite à la méditation.Produit extrêmement rare dans un fabuleux environnement.Coup de cœur Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894638

détails du bien

Franimo nr:	#7038378
reference :	340933448431
departement :	Landes
proche :	Biscarrosse
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	2257 m2
prix :	€ 1.250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Valet

agent immobilier :	Capifrance Valet
nom :	Eric Valet
adressse :	40150 Hossegor France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Valet

frais estimés de ce bien à Biscarrosse (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 87.494
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.500 et € 8.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.500 et € 6.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).