maison à vendre Biscarrosse, Landes

€ 615.000

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À vendre – Superbe maison familiale de 147 m² à Biscarrosse, proche du centreville.Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal entre nature, confort et luminosité. À deux pas du lac de Biscarrosse et à une douzaine de minutes des plages, elle réunit tous les atouts pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour/salon baigné de lumière grâce à sa double exposition créant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée, allie style et praticité tout en conservant une belle ouverture sur la pièce de vie.La maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain, pensées pour le confort de chacun.Une dépendance de 20 m² pouvant sévir de bureau ou de chambre complémentaire pour recevoir les amis en toute saison.Le tout complémenté par un SPA sur la terrasse praticable en toute saison.Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa situation géographique exceptionnelle en font un bien rare sur le secteur.N'attendez plus pour découvrir cette maison où il fait bon vivre, entre lac, forêt et océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONT DE MARSAN) Pascal MARSAUCHE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932500

détails du bien

Franimo nr:	#7220008
reference :	340938613029
departement :	Landes
proche :	Biscarrosse
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	747 m2
prix :	€ 615.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marsauche

agent immobilier :	Capifrance Marsauche
nom :	Pascal Marsauche
adressse :	40600 Biscarrosse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marsauche

frais estimés de ce bien à Biscarrosse (Landes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.806
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.230 et € 4.305
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.230 et € 3.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).