Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Sur la commune de Bretagne de Marsan (40280) dans un environnement verdoyant au calme, découvrez cette belle propriété de 165m2 habitables, composée d’une maison principale de 119m2 avec grand garage en sous-sol de 45m2 et d’une annexe habitable et indépendante de 60m2 utiles, le tout implanté sur un terrain arboré et clos de 5045m2.\nSituation géographique privilégiée au Sud de Mont de Marsan. Quartier très calme proche des commodités.\nLa maison principale de 119m2 est organisée comme suit :\nUne lumineuse et spacieuse pièce à vivre de plus de 32m2 donnant sur une belle véranda chauffée de 20m2.\nUne cuisine ouverte de 9m2.\nUne première chambre ou bureau de 10m2.\nUne seconde chambre de 12m2.\nUne troisième chambre de 14m2.\nNombreux rangements et placards.\nUne salle de bains de 7m2.\nUn WC séparé.\nUn grand garage en sous-sol d’environ 45m2.\nL’annexe de plain-pied de 60m2 utiles, habitable et indépendante est composée d’une pièce de vie sous forme de véranda, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et d’un cellier.\nA l’extérieur, vous retrouverez :\nUn terrain piscinable, clos et arboré de 5045m2.\nUn magnifique parc ombragé.\nConcernant les prestations :\nMenuiserie bois double vitrage (survitrage pour la maison principale) et volets type persiennes en PVC.\nChauffage au fioul et électrique (climatisation réversible non fonctionnelle) complété par un insert vitré dans le salon-séjour.\nAssainissement au tout à l’égout conforme.\nToiture en bon état.\nTaxe foncière d’environ 1500 euros/an.\nA découvrir très rapidement !\nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence 1686. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nN°RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
