maison à vendre Cachen, Landes

€ 472.500

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Authenticité, nature et potentiel au cœur des Landes ! Frédérique Hervé de l’agence Sélection Habitat vous invite à découvrir cette magnifique maison landaise traditionnelle, nichée dans un environnement préservé entre Labrit et Roquefort, à seulement 10 min de l’A65 et 20 min de Mont-de-Marsan. Avec ses façades à colombages, son ossature bois apparente, son auvent exposé Est et ses 230 m² habitables, cette propriété allie authenticité et charme. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée centrale, Une véranda lumineuse pour profiter de la mi-saison, Une salle à manger adossée à une cuisine équipée, un salon cosy (pouvant devenir une chambre), salle d’eau et toilettes. À l’étage : 4 grandes chambres mansardées (de 15 à 25 m²) Un dressing, une salle de bain, et des toilettes séparées. Son confort en toutes saisons est assuré par une orientation idéale, une belle architecture et un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau. Extérieurs et dépendances : Plusieurs bâtiments de caractère : bergeries et longère sur deux niveaux (avec eau + électricité) à aménager selon vos envies (gîtes, maison d’amis, projet touristique). Un airial de près de 4 hectares entièrement clos, Une piscine au sel (11x5 m) pour les beaux jours, Un étang, un ruisseau, des arbres centenaires pour un cadre bucolique unique. Vous bénéficiez ici d’un espace de vie paisible et évolutif, au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités et axes routiers. Une visite s’impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique ! (plans, photos, visite virtuelle sur simple demande)

détails du bien

Franimo nr:	#7060258
reference :	12029371326
departement :	Landes
proche :	Cachen
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	40000 m2
prix :	€ 472.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Cachen (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.002
Taxe foncière Estimation	Entre € 945 et € 3.308
Taxe habitation Estimation	Entre € 945 et € 2.362,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).