maison à vendre Cachen, Landes

€ 325.000

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Frédérique Hervé de l’agence Sélection Habitat vous invite à découvrir cette charmante maison landaise, située dans un cadre naturel, à l’abri des regards, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan et 5 minutes de villages dynamiques et bien pourvus en services. Entièrement rénovée avec goût, cette maison chaleureuse d’environ 140 m² offre un cadre de vie lumineux et paisible, baigné de soleil une grande partie de la journée. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale de 45 m² avec poutres apparentes, s’ouvrant sur une agréable terrasse couverte orientée Est, Une cuisine aménagée et équipée, Un petit coin bureau ou rangement, Une chambre confortable, Une salle de bain contemporaine, Des wc indépendants. À l’étage : Quatre chambres mansardées de 14 à 26 m² avec vue sur la nature environnante, Une salle d’eau avec wc. Chauffage électrique, poêle à bois pour des soirées douillettes, fibre optique pour rester connecté et éclairage extérieur télécommandé complètent les prestations. Une superbe dépendance traditionnelle en bois de 100 m², en excellent état, abrite : Un garage, un atelier, des rangements, un poulailler. À l’étage, un espace indépendant avec une chambre confortable de 18 m² climatisée, Une grande terrasse couverte de plus de 30 m², parfaite pour télétravailler, accueillir un ado en quête d'indépendance ou envisager une activité de type chambre d’hôte ou gîte. Un cadre naturel soigné et accueillant : Le terrain clos de 2 400 m², arboré et bordé de forêt, offre un environnement calme et ressourçant. Vous y trouverez : Une piscine avec terrasse carrelée, Un puits, Un carport, Une maison de caractère idéale pour les amoureux de tranquillité, de nature et d’authenticité, sans être coupés des commodités. > Plans, visite virtuelle, dossier photo et devis disponibles sur simple demande. Contactez-moi pour organiser une visite : cette propriété mérite le détour !

détails du bien

Franimo nr: #7094520
reference : 133EAC69F38D420A
departement : Landes
proche : Cachen
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 5
surface du bien : 140 m2
surface du terrain : 2417 m2
prix : € 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Cachen (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 23.854
Taxe foncière € 472
Taxe habitation
Estimation
Entre € 650 et € 1.625
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Cachen, Landes, référence: 133EAC69F38D420A

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