maison à vendre Castandet, Landes

€ 155.000

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Vous recherchez un cocon chaleureux, fonctionnel et idéalement situé?Découvrez cette ravissante maison de village de 85 m² (plus de 100 m² au sol), alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.Une maison "prête à recevoir", pensée pour être aussi mignonne qu'efficace. Un emplacement stratégique (Le carrefour idéal) Située à Castandet, la maison bénéficie d'un accès direct et fluide, sans encombrements, vers les pôles économiques de la région :MontdeMarsan : 18 minVilleneuvedeMarsan : 12 minAiresurl'Adour : 16 minL'emplacement parfait pour concilier vie professionnelle et tranquillité. L'intérieur : Confort et Chaleur Vaste pièce de vie (40 m²) : Un séjour/cuisine aménagé, équipé d'un poêle rayonnant qui diffuse une chaleur douce dans toute la maison pour vos soirées d'hiver.Vie de plainpied : Le rezdechaussée offre une chambre avec grand placard, un WC séparé et une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, grande vasque et rangements).Étage "Cocon" : Trois pièces mansardées pleines de charme :Un bureau ou pièce de vie supplémentaire de 21,50 m² (au sol).Deux chambres de 13 m² et 16 m² (au sol). L'extérieur & Les "Plus"Jardinet de 109 m² : Profitez d'un espace vert sans les corvées de tonte interminables.Loggia Sud : Une terrasse couverte orientée plein sud, véritable solarium abrité pour des bains de soleil en toute saison.Grand Garage (26 m²) : Un espace généreux pour votre véhicule et un stockage optimal. En résumé Mignonne, pratique et super efficace, cette "sacrée petite maison" n'attend que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7268490
reference :	830036572414
departement :	Landes
proche :	Castandet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	210 m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le houga - Saint lannes

agent immobilier :	Optimhome Le houga - Saint lannes
nom :	Aymeric Saint lannes
adressse :	2987 route du Pouy 32460 Le houga France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le houga - Saint lannes

frais estimés de ce bien à Castandet (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).