maison à vendre Castelner, Landes

€ 213.500

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La maison principale 87.3 m2De plainpied, elle s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour.Le coin salon séduit immédiatement par son volume généreux avec plus de 3,70 m de hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace et une belle luminosité.Elle comprend également :3 chambres avec des emplacements prévus pour placards intégrésMenuiseries PVC double vitrageSalle d'eau avec WCUn second WC indépendant avec arrivée d'eau pour machine à laver et lavemainsLes combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. L'accès se fait actuellent par l'extérieur, mais la création d'un escalier intérieur pourrait être envisagée. La seconde habitation (studio / logement indépendant) 58 m2Un espace idéal pour :un projet locatifrecevoir famille ou amiscréer un gîte ou logement complémentaireCe logement comprend :une pièce de vieune salle d'eau avec WCà l'étage : deux chambres et un palierLe plafond plus bas dans cette partie . Les extérieursLe terrain de plus de 3364 m² offre un cadre paisible et ouvert :magnifique vue sur les Pyrénéesenvironnement rural agréablevoisinage présent mais suffisamment distant pour préserver l'intimitéUn cadre idéal pour profiter du calme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités d'Airesurl'Adour / Hagetmau. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Une propriété aux multiples possibilités, parfaite pour un projet de vie modulable : résidence principale avec revenu locatif, maison familiale ou investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945745

détails du bien

Franimo nr:	#7298078
reference :	340932694311
departement :	Landes
proche :	Castelner
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	3364 m2
prix :	€ 213.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Antoine

agent immobilier :	Capifrance Antoine
nom :	Stéphanie Antoine
adressse :	64300 Orthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Antoine

frais estimés de ce bien à Castelner (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.182
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 427 et € 1.495
Taxe habitation Estimation	Entre € 427 et € 1.067,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).