maison à vendre Cazères-sur-l'Adour, Landes

€ 235.000

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COUP DE CŒUR : Volume, Lumière & Performance Énergétique (DPE A) Découvrez cette étonnante demeure des années 50, entièrement rénovée, offrant 190 m² de volumes exceptionnels et une luminosité incroyable ! Un bien rare qui allie le charme de l'ancien et un confort moderne irréprochable. Côté Intérieur : Des prestations impeccablesRezdechaussée : Une entrée accueillante desservant une superbe chambre baignée de lumière, une salle de bain dernier cri avec buanderie/repassage accolée, et un WC séparé.La pièce maîtresse : Un double séjour / salle à manger avec cuisine aménagée et son grand îlot central sur 57 m² ! Un espace de vie magistral et ultralumineux.À l'étage : Empruntez un splendide escalier de style pour découvrir trois très grandes chambres avec placards intégrés.Le "Plus" incroyable : Un second salon de 25 m² et une salle de bain géante de 21 m² ouvrant sur un balcon abrité . Imaginez : une suite parentale de rêve ou un espace bienêtre avec vue sur la nature ! Côté Extérieur : Espace et SérénitéUn terrain plat de 3 000 m² offrant un calme bucolique absolu et une vue dégagée sur la campagne .Plus de 100 m² de dépendances : Hangars, double carport et une authentique "souillarde" . Parfait pour vos ateliers, le bricolage ou une activité artisanale ! Une localisation idéale : 5 min du village de CazèressurAdour 9 min d'AiresurAdour 26 min de MontdeMarsan 46 min de l'aéroport de PauEn résumé : Cette maison surprenante est prête à accueillir une grande famille . Aucun souci de travaux intérieurs, tout est prêt ! Il ne reste qu'à apporter votre touche personnelle sur la façade pour parfaire ce petit paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287262
reference :	830034723348
departement :	Landes
proche :	Cazères-sur-l'Adour
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	3014 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le houga - Saint lannes

agent immobilier :	Optimhome Le houga - Saint lannes
nom :	Aymeric Saint lannes
adressse :	2987 route du Pouy 32460 Le houga France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le houga - Saint lannes

frais estimés de ce bien à Cazères-sur-l'Adour (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).