maison à vendre Dax, Landes

Secteur résidentiel recherché – Zone touristique – À proximité immédiate des thermesDans un environnement résidentiel calme et prisé, au cœur d'un quartier pavillonnaire de Dax, nous proposons à la vente un fonds de commerce d'épicerie traditionnelle, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des établissements thermaux et des flux touristiques.Ce commerce de proximité à l'offre diversifiée combine plusieurs activités complémentaires : • Épicerie alimentaire traditionnelle, • Vente de pain, • Plats cuisinés à emporter,Le local, bien entretenu, offre une surface commerciale optimisée avec un espace de vente accueillant, un espace de préparation adapté à la restauration rapide, et un aménagement conforme aux normes en vigueur. L'activité est exploitée de manière régulière avec une clientèle locale fidèle et un apport saisonnier significatif lié au tourisme thermal.Caractéristiques principales : • Quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé • Environnement commerçant et touristique • Proximité immédiate des établissements thermaux • Activité polyvalente à fort potentiel de développement • Clientèle mixte : locale, curiste et touristique • Idéal pour une reconversion ou une première installationPour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à m'appeler.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908728