maison à vendre Dax, Landes

€ 565.000

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MAISON DE VILLE ET DÉPENDANCES / DAX proche Centre VilleIdéal INVESTISSEURS ou grande familleVenez découvrir cette propriété située proche du coeur de ville, composée d'une maison principale, d'un studio équipé avec mezzanine, sa cour privative et son accès indépendant et d'une deuxième dépendance de 48m2 composée d'un studio équipé et d'une grande pièce pouvant être reliée au studio.Une cour arborée et paysagée avec sa piscine complète la propriété. Une pergola équipée d'un espace repas vous permettra des moments de détente et de convivialité.La maison principale, d'une surface de 163m2, est composée d'un double séjour ouvert sur une cuisine équipée récente et sur une véranda.Côté nuit, l'aile parentale se compose d'une chambre donnant sur la piscine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie.Une deuxième aile dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Les deux ailes communiquent par un patio semi abrité, offrant un espace propice à la lecture et à la détente.Pour votre confort, l'ensemble de la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et contrat de revente,La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation dans les pièces de vie et d'un cumulus thermodynamique.Un local technique à l'entrée de la propriété offre un espace de rangement complémentaire.Cette propriété de plain pied au coeur de Dax peut vous permettre de donner libre court à différents projets, pour recevoir amis et famille ou pour envisager une activité locative.Contactezmoi pour venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) MariePierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919048

détails du bien

Franimo nr:	#7131145
reference :	340937216859
departement :	Landes
proche :	Dax
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	236 m2
surface du terrain :	753 m2
prix :	€ 565.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duguy cambuzat

agent immobilier :	Capifrance Duguy cambuzat
nom :	Marie-pierre Duguy cambuzat
adressse :	40990 Saint paul les dax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duguy cambuzat

frais estimés de ce bien à Dax (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.366
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.130 et € 3.955
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.130 et € 2.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).