maison à vendre Dax, Landes

€ 515.000

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Sur un emplacement privilégié à Dax, sur un boulevard très fréquenté, à angle de rue avec stationnement minute, ensemble commercial composé de :Un tabac, loto, presse, grattage,Un espace snacking / pizzeria / burgers sur place ou a la vente à emporter.Les deux activités sont situées dans le même bâtiment, avec possibilité de garder une seule enseigne ou deux identités distinctes selon le projet du repreneur.Affaire à fort potentiel de développement, notamment par :L'élargissement des horaires d'ouverture,Le développement de nouveaux services (livraison, relais colis, etc.),La création d'une terrasse extérieure pour la partie snacking,La mise en place d'Uber Eats et autres plateformes de livraison.Photos et video en supplément sur demande.Le snacking est en progression constante, bénéficiant d'un emplacement visible et passant.L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et prêt à travailler.Possibilité de logement sur place :Un T3 principal,Deux pièces indépendantes,Loyer global inférieur à 2 000 € / mois pour le tout. Idéal pour un couple ou une famille souhaitant allier commerce et confort de vie. Dax (40) – Emplacement n°1 – Boulevard à fort passage Fonds de commerce combiné Tabac / Presse / Loto + Snacking / Pizzeria / BurgersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925574

détails du bien

Franimo nr:	#7162689
reference :	340935535714
departement :	Landes
proche :	Dax
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 515.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Recommis

agent immobilier :	Capifrance Recommis
nom :	Sebastien Recommis
adressse :	64240 Hasparren France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Recommis

frais estimés de ce bien à Dax (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.926
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.030 et € 3.605
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.030 et € 2.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).