maison à vendre Dax, Landes

€ 330.000

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À vendre fonds de commerce Tabac – Autopresse idéalement situé sur la ville de Dax, sur une route très passante offrant une excellente visibilité et un fort flux quotidien de véhicules et de piétons.Plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros de commissions avec un EBE retraité de 90000 euros.Stationnement minute possible juste devant le magasin, un atout rare et très apprécié de la clientèle.Le commerce a été entièrement rénové de A à Z (agencement complet, intérieur moderne et fonctionnel) :aucun travaux à prévoir, activité prête à l'emploiExploitation confortable, magasin conçu pour deux personnes, Actuellement géré par un couple, Organisation rationnelle et surface optimisée.Atout majeur : logement inclusEn complément du commerce, le loyer global comprend un logement de type T4 :3 chambresCour extérieure d'environ 140 m²ParkingAccès indépendantAvantage exceptionnel, idéal pour des repreneurs extérieurs ou pour réaliser une économie importante de logement personnel.Emplacement stratégique – cadre de vie et de travail réunis.Dossier complet sur demande après premier échangeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934796

détails du bien

Franimo nr:	#7232027
reference :	340937239580
departement :	Landes
proche :	Dax
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Recommis

agent immobilier :	Capifrance Recommis
nom :	Sebastien Recommis
adressse :	64240 Hasparren France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Recommis

frais estimés de ce bien à Dax (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).