maison à vendre Eugénie-les-Bains, Landes

€ 249.000

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MAISON OSSATURE BOIS Style "Fermette" située dans un cadre verdoyant, terrain 2596m²,ville thermale à 5 minutes du centre et des commerces. La montagne ou l'océan à 1heure TOULOUSE ou BORDEAUX 2H30cet ensemble immobilier comprend:. 2 T1 meublés. 2 T2 meublés aux normes handicapés. 1 T3 non meublé - (BAIL a fin mars 2027)LES ATOUTS :- rentabilité immédiate- idéale location saisonnière,annuelle ou touristique- assainissement aux normes- et diagnostics conformes- accès rapide au centre thermal- cadre champêtre, parfait pour la détente et le tourismeINFORMATIONS TECHNIQUES:-boiseries extérieures à rafraichir-compteur électrique général- possibilité d'installer des "sous compteurs individuels" dans chaque logementLE PRIX ATTRACTIF tient compte de ses modifications- possibilité de louer immédiatementOPPORTUNITE IDEALE pour un investisseur cherchant un bien polyvalent et immédiatement rentable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) Mireille MALLEJAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.917442

détails du bien

Franimo nr:	#7122914
reference :	340938971141
departement :	Landes
proche :	Eugénie-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	2596 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	114
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mallejac

agent immobilier :	Capifrance Mallejac
nom :	Mireille Mallejac
adressse :	76210 Bernieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mallejac

frais estimés de ce bien à Eugénie-les-Bains (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).