maison à vendre Grenade-sur-l'Adour, Landes

€ 152.600

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[EXCLUSIVITÉ] Maison de plain-pied à Grenade-sur-l'Adour – 73 m² habitables – Jardin arboréJe vous présente en exclusivité cette jolie maison de plain-pied, située à Grenade-sur-l'Adour, au cœur des Landes.Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique jardin, où trône majestueusement un grand chêne, véritable emblème du lieu et havre de fraîcheur pour vos beaux jours.Cette maison, datant des années 1880, a conservé tout le charme de l'ancien avec ses superbes poutres apparentes. Elle offre 73 m² habitables + possibilité d'aménager les combles.Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité.Deux chambres confortables.Une salle d'eau fonctionnelle.Côté confort : une pompe à chaleur Air-Eau, une isolation partielle de l'intérieur et un insert à bois assurent des économies d'énergie au quotidien.Quelques touches de personnalisation pourront sublimer encore davantage cet écrin de charme sans en altérer l'authenticité.Un bien rare dans un secteur calme et recherché, parfait pour une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre au cœur des Landes.Ne tardez pas à venir découvrir ce petit bijou alliant caractère, confort et nature.Contactez-moi, Thomas Dulac – Capifrance, pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903755

détails du bien

Franimo nr:	#7064188
reference :	340939256416
departement :	Landes
proche :	Grenade-sur-l'Adour
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	973 m2
prix :	€ 152.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dulac

agent immobilier :	Capifrance Dulac
nom :	Thomas Dulac
adressse :	40800 Aire sur l'adour France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dulac

frais estimés de ce bien à Grenade-sur-l'Adour (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.992
Taxe foncière Estimation	Entre € 305 et € 1.068
Taxe habitation Estimation	Entre € 305,20 et € 763
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).