maison à vendre Habas, Landes

€ 285.000

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Située à seulement 2 minutes du centre du bourg de Habas, cette spacieuse maison familiale vous séduira par son environnement paisible, son grand terrain clos de 2 600 m² sans vis-à-vis et ses prestations.Venez y poser vos valises, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, maison médicale et autres commodités.Au rez-de-chaussée vous trouverez :Une véranda faisant office d'entrée, idéale pour y déposer chaussures et manteaux afin de ne pas encombrer les espaces de vie.Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.Une salle à manger idéale pour prendre les repas en famille.Un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur le jardin et la piscine, idéal pour profiter pleinement de moments de détente.Une chambre, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau.A l'étage, vous découvrirez :Quatre chambres et une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille, enfants ou invités selon vos besoins.Du côté des extérieurs, vous aimerez :Le terrain joliment arboré et entièrement clos de 2 600 m² sans vis-à-vis.Les espaces sont optimisé pour se détendre au bord de la piscine ou farnienter à l'ombre d'un arbre.En complément, un double garage indépendant très utile pour stationner une ou deux voitures ou stocker outils et matériels.Si cette maison pleine de charme, pensée pour la vie de famille, dans un cadre verdoyant où il fait bon vivre correspond à la maison de vos rêves, appelez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909817

détails du bien

Franimo nr:	#7099059
reference :	340931417510
departement :	Landes
proche :	Habas
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	2667 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	353
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	97

vendeur

Capifrance Schwaab

agent immobilier :	Capifrance Schwaab
nom :	Virginie Schwaab
adressse :	40290 Habas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schwaab

frais estimés de ce bien à Habas (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).