maison à vendre Habas, Landes

€ 249.000

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Dans le charmant village de Habas, au cœur du triangle Dax, Peyrehorade et Orthez, venez découvrir cette authentique maison landaise pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure de 1 500 m², sans visàvis. La Maison PrincipaleElle allie le cachet de l'ancien (poutres apparentes, belle hauteur sous plafond) et un agencement fonctionnel :• Une pièce de vie chaleureuse,• Une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse couverte• Une chambre de plainpied,• Une salle de bains avec douche et baignoire• Un cellier / buanderie,• À l'étage, deux chambres et un double WC, Appartement Indépendant – 52 m²Entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif :• Séjour avec cuisine ouverte,• Une chambre,• Salle de bains avec douche et baignoire• WC indépendant.• Combles aménageables en partie centrale offrant un beau potentiel supplémentaire Dépendances de Qualité• Garage de 43 m²,• Atelier spacieux de 82 m², idéal pour artisan, bricoleur ou artiste,• Possibilités d'aménagement supplémentaires. Un Cadre de Vie IdéalHabas est un village dynamique où il fait bon vivre. Vous y trouverez toutes les commodités : commerces de proximité, maison médicale, banque, école, services divers, et un tissu associatif riche (culture, sport, loisirs). Accès rapide à l'autoroute, à la gare de Puyoo, et à proximité immédiate des bassins d'emploi de Dax et Orthez. Une maison familiale ou à double usage habitation + locatif avec un charme indéniable et un cadre de vie exceptionnel.Ne tardez pas à visiter, je réponds à vos questions par mail ou téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912252

détails du bien

Franimo nr:	#7107379
reference :	340938787342
departement :	Landes
proche :	Habas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	1542 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	260
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schwaab

agent immobilier :	Capifrance Schwaab
nom :	Virginie Schwaab
adressse :	40290 Habas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schwaab

frais estimés de ce bien à Habas (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).