maison à vendre Habas, Landes

€ 399.000

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Superbe maison de maître rénovée avec piscine – 250 m² habitables – terrain de 4500 m²5 chambresSituée à seulement 20 km de Dax et 20 km d'Orthez, découvrez cette magnifique maison de maître de plus de 250 m², entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme.Les atouts de la maison :Rénovation complète en 2021 : aucun travaux à prévoir, double vitrage, chauffage dernière génération.Triple séjour lumineux donnant directement sur la piscine et le jardin.Cuisine moderne et spacieuse, avec îlot central et plan de travail en granit.Une chambre au rezdechaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plainpied.À l'étage : une immense suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois grandes chambres complémentaires.Piscine avec dôme électrique, offrant confort et sécurité.Carport pour plusieurs véhicules.Terrain de plus de 4500 m², arboré et au calme, parfait pour profiter de la nature.Un cadre de vie exceptionnel :Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements récents. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de Dax et d'Orthez. Localisation privilégiée : 20 km de Dax, 20 km d'Orthez – accès facile aux commodités, écoles et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7129640
reference :	830035886478
departement :	Landes
proche :	Habas
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	274 m2
surface du terrain :	4512 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Pau - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pau - Monnier

frais estimés de ce bien à Habas (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).