maison à vendre Habas, Landes

€ 185.000

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Située au cœur du village de Habas (40290), cette maison familiale de 89 m² conjugue fonctionnalité, confort et authenticité. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et services, dans un environnement paisible et convivial.Au rezdechaussée, une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un cellier/buanderie et des toilettes indépendantes.À l'étage, trois chambres lumineuses équipées de placards aménagés en soupente, offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.Côté pratique : un garage attenant indépendant.La maison est raccordée à la fibre optique pour un confort numérique optimal, idéal pour le télétravail ou les loisirs de toute la famille.L'assainissement individuel a été remplacé récemment, garantissant une installation aux normes. Une maison idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un village dynamique du Sud des Landes.Pour toute autre question, appelezmoi, je répondrai à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925170

détails du bien

Franimo nr:	#7170711
reference :	340934474724
departement :	Landes
proche :	Habas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	415 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schwaab

agent immobilier :	Capifrance Schwaab
nom :	Virginie Schwaab
adressse :	40290 Habas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schwaab

frais estimés de ce bien à Habas (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).