maison à vendre Habas, Landes

€ 275.000

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À vendre – Spacieuse maison familiale avec piscine à Habas (40290)Située à seulement 2 minutes du centre du bourg d'Habas, charmant village dynamique du Sud des Landes, cette belle maison familiale conjugue espace, confort et tranquillité dans un cadre de vie agréable.Édifiée sur un grand terrain clos et joliment arboré de 2 600 m² sans visàvis, elle offre un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services (maison médicale, pharmacie, boulangerie, etc.). Une maison pensée pour la vie de familleAu rezdechaussée, vous découvrirez :Une véranda d'accueil, pratique pour déposer manteaux et chaussures.Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.Une salle à manger idéale pour les repas en famille.Un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine.Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de :Quatre chambres et d'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Côté extérieur : espace, calme et détenteLe jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente :Une belle piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées,De larges espaces ombragés pour vos moments de farniente,Un double garage indépendant, idéal pour stationner ou bricoler. On aime :La proximité immédiate du centre du village, tout en profitant d'un cadre verdoyant,Le terrain spacieux sans visàvis,La maison lumineuse et fonctionnelle,Et bien sûr, la piscine qui apporte un vrai plus à cette propriété.Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison de campagne familiale, cette propriété allie qualité de vie et praticité au quotidien.Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909817

détails du bien

Franimo nr:	#7279945
reference :	340931417510
departement :	Landes
proche :	Habas
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	2667 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	343
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	97

vendeur

Capifrance Schwaab

agent immobilier :	Capifrance Schwaab
nom :	Virginie Schwaab
adressse :	40290 Habas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schwaab

frais estimés de ce bien à Habas (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).