maison à vendre Hossegor, Landes

€ 1.890.000

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Hossegor un emplacement exceptionnel dans un environnement boisé, en position dominante entre lac et océan, maison de type 4 des années 1970 d'une surface d'environ 116 m² habitables.Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur la vaste terrasse, une cuisine, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, deux WC, garage.Joli terrain arboré de plus de 1 740 m².Magnifique vue sur la dune depuis le séjour et la terrasse.Emplacement permettant un accès à pied au lac et à la plage. Calme absolu.Rénovation à prévoir.Ensemble permettant également d'envisager un projet architectural d'envergure.Très belle opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.873658

détails du bien

Franimo nr:	#6967014
reference :	340931883775
departement :	Landes
proche :	Hossegor
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	1747 m2
prix :	€ 1.890.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	394
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	118

vendeur

Capifrance Gaubert

agent immobilier :	Capifrance Gaubert
nom :	Jean-michel Gaubert
adressse :	81000 Albi France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaubert

frais estimés de ce bien à Hossegor (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 131.526
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.780 et € 13.230
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.780 et € 9.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).